AUTORISATION EN FORCE
Le projet
Au cœur de la charmante et dynamique commune de Vésenaz, VERTIGO est un ensemble de quatre villas prestigieuses aux finitions exceptionnelles.Pensées par l’architecte de renom Herve DE GIOVANNINI, ce projet unique a fait l’objet d’une recherche de lignes pures et élégantes avec d’époustouflants jeux de volumes, notamment grâce aux double-hauteurs, le tout combiné à de grands patios, terrasses multiples et vastes ouvertures sur l’extérieur.
L’optimisation des surfaces avec apport lumineux à tout moment de la journée et par tout temps, ainsi que les matériaux de construction nobles sont les clés de ce projet. Chaque ligne et chaque élément obéissent aux considérations pratiques et, conjugués à une esthétique sublime d’un intérieur spacieux et lumineux, créent un véritable ART DE VIVRE !
Situation
Le projet VERTIGO, un emplacement exceptionnel conjuguant calme de la campagne et le dynamisme de la ville de Genève. Vézenas et ses environs accueillent des écoles internationales de renom (Ecole Internationale Notre-Dame du Lac, Ecole Montessori, Ecole Internationale La Grande Boissière, École Moser) et bénéficient d’une proximité avec le centre-ville de Genève. La commune offre le meilleur pour vos enfants grâce aux écoles primaires et secondaires, la crèche intercommunale « L’île aux Mômes » et L’association des jardins d’enfants et garderies « Les Boucaniers » sont également juste à quelques minutes en pieds de votre futur chez-vous.Adorée en été pour ses plages et en hiver pour sa proximité avec les pistes de ski, la commune regorge de loisirs et d’activités. Les sportifs seront ravis de la proximité avec le centre du Rouelbeau qui propose des courts de tennis et des installations du football. Les amateurs de golf pourront se rendre au prestigieux Le Golf Club de Genève à Cologny. La Tour Carrée Yacht Club et La Société Nautique de Genève sont aussi très prisés et le centre équestre La Pallanterie se trouve à proche distance. Pour l’entraînement quotidien, Le Pavillon Fitness Club vous attend et enfin place à la détente avec Le Bain-Bleu Hammam et Spa ainsi que la patinoire de plein air pour des moments d’amusement en famille en hiver.
Enfin pour vous simplifier le quotidien, au centre du village vous attendent supermarchés, commerces, restaurants, médecin, pharmacie, coiffeur, etc… accessibles en voiture ou à pied.
Un cadre de vie unique
Le projet VERTIGO fait rimer prestige et authenticité et vous garantit un cadre de vie d’exception. Parfaitement distribué chaque niveau totalement privatif est desservi par un ascenseur.Le rez-de-jardin profite de jeux de volumes époustouflants et de perspectives harmonieuses et équilibrées. La conception des espaces de vie sur la base d’un plan ouvert (la cuisine, la salle-à-manger, le séjour) et la fluidité de la séquence des espaces intérieurs, néanmoins parfaitement délimités, sont idéales pour recevoir.
La salle-à-manger avec sa double hauteur sous plafond de 5.5m encadrée par le mur en verre de la véranda au premier étage et l’ouverture zénithale (l’autre double hauteur) entre le rez-de-jardin et rez-inférieur, offre une vue plongeante sur le séjour en contrebas.
La cuisine est positionnée sur la mezzanine, près de la salle-à-manger (possibilité d’avoir une cuisine fermée si souhaité). Depuis cette mezzanine vous jouissez d’une vue exceptionnelle sur le patio au rez-inférieur et un jardin soigneusement conçu et arborisé.
Le séjour principal sur rez-de-jardin est séparé de la salle-à-manger par quelques marches qui séquencent l’espace et s’ouvre sur une terrasse extérieure qui vous permettra d’agréables moments en famille ou entre amis.
Un escalier aérien vous amène au premier étage ou attendent 3 belles chambres à coucher,
2 salles de bains ainsi qu’une véranda. Les vues sur l’intérieur et l’extérieur depuis la galerie séduiront les amateurs d’originalité architecturale.
Au dernière étage (Penthouse), se situe la chambre parentale, remarquable par son espace et ses aménagements avec salle de bains en suite, dressing et balcon privatif. A cela s’ajoute le penthouse, avec sa cuisine d’été et une terrasse orientée vers le lac. Ce vaste espace extérieur se veut idéal pour recevoir ou simplementnprofiter d’une agréable soirée en roof top à contempler les étoiles.
Enfin, le rez-inférieur baigné de lumière naturelle, dispose d’espaces supplémentaires aménageables au gré de vos envies en salle de sport, home-cinéma, en espace bureau ou encore en salon. Une chambre d’amis aménageable au choix de l’acquéreur donne sur le patio et dispose également de sa salle de bains. La cave à vin, la buanderie et divers espaces de rangement complètent l’étage.
Chaque villa dispose de 3-4 places de parking extérieur, d’un portail d’accès privatif et est entourée d’une clôture de sécurité de presque 2 mètres. Un bel écrin pour profiter de votre futur lieu de résidence en toute quiétude et sécurité.
Variante Home-Working
Pensé jusque dans les moindres détails, votre futur « chez vous » pourra également être transformé en espace de « home-working ». En effet, le penthouse situé au dernier étage de la villa pourra accueillir un espace de travail pour deux employés, un agréable bureau indépendant pour vous, ainsi qu’une spacieuse salle de conférence. Grâce à l’ascenseur reliant les niveaux entre eux, un accès direct sans pénétrer dans votre intimité, se fait à l’espace de « home-working ». Enfin, lors de vos réceptions, la vaste terrasse surprendra vos invités par son dégagement sur le lac et sa vue spectaculaire sur les montagnes alentour.Une petite kitchenette ainsi qu’un WC visiteurs complètent agréablement l’étage.
À titre informatif, si le penthouse était aménagé en espace de travail, la chambre master prendrait alors place au premier étage avec les deux autres chambres à coucher.
Prestations
Volonté des maîtres d’ouvrages, les prestations de Vertigo se veulent d’exception et toutes plus qualitatives les unes que les autres. La construction correspond aux normes THPE.Des façades nobles, de majestueuses baies vitrées double-hauteur vous offrant une vue époustouflante sur des jardins conçus par les meilleurs architectes d’extérieur, un escalier aérien en métal créé sur mesure, une cuisine Poggenpohl et tant d’autres éléments de finition de choix constitutifs du projet.
La brochure des finitions vous informera précisément des diverses prestations allouées à votre future villa, dont les éléments clés sont:
- 4 niveaux desservis par un ascenseur
- 5 chambres à coucher
- 1 véranda
- 4 salles de bains et 1 WC visiteurs
- nombreux espaces de travail
- meubles sur mesures
- rangement du vin spectaculaire
- double-hauteurs
- demi-niveaux
- patio
- cheminées intérieur et extérieur
- terrasse en toiture
- piscine privée
- 3-4 places de parking
- propriété entièrement sécurisée avec accès privative
- conciergerie sur mesure
Service de conciergerie sur mesure
Un service de conciergerie est à votre disposition afin de vous faciliter la vie de tous les jours et arranger les détails pratiques.Divers services tels que jardinage, arrosage, nettoyage à sec, entretien de la maison, garde d’enfants et bien d’autres peuvent être mis à disposition afin de répondre à votre demande. L’entretien lié à la piscine, à l’ascenseur, le nettoyage régulier des baies vitrées, etc. peuvent être fournis par des professionnels dévoués et gérés pour vous.
Le service de conciergerie put être conçu sur mesure, adapté à vos besoins. L’ensemble des fonctionnalités liées à votre villa peut être pris en charge, même pendant votre absence.
Villa A
| Étages | 4 |
| Pièces | 10 |
| Parking | 3 |
| Piscine extérieure | 1 |
| Prix | CHF 4’850’000 |
| Statut | Réservée |
.
| Espace disponible | 348.8 m2 |
| Jardins | 510.9 m2 |
| Terrasses | 95.6 m2 |
| Parcelle | 713.2 m2 |
Villa B
| Étages | 4 |
| Pièces | 10 |
| Parking | 3 |
| Piscine extérieure | 1 |
| Prix | CHF 4’200’000 |
| Statut | Réservée |
.
| Espace disponible | 345.8 m2 |
| Jardins | 214 m2 |
| Terrasses | 93.7 m2 |
| Parcelle | 409.4 m2 |
Villa C
| Étages | 4 |
| Pièces | 10 |
| Parking | 4 |
| Piscine extérieure | 1 |
| Prix | CHF 4’350’000 |
| Statut | Réservée |
.
| Espace disponible | 345.8 m2 |
| Jardins | 227.7 m2 |
| Terrasses | 93.7 m2 |
| Parcelle | 436.9 m2 |
Villa D
| Étages | 4 |
| Pièces | 10 |
| Parking | 4 |
| Piscine extérieure | 1 |
| Prix | Sur demande |
| Statut | Réservée |
.
| Espace disponible | 350.5 m2 |
| Jardins | 668.5 m2 |
| Terrasses | 95.3 m2 |
| Pergola | 10.5 m2 |
| Parcelle | 889.5 m2 |